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真的特马王权威发布!2019年第三季度合肥卖了
发布时间: 2019-10-06

  原标题:权威发布!2019年第三季度合肥卖了13896套房!销量top20出炉

  据合房网内容中心统计,合肥市2019年第三季度(7.1-9.29)商品住宅成交13896套,环比第二季度减少1919套,跌幅13.81%。

  从上表涨幅榜中可以看出,包河区是较二季度涨幅最大的区域,成交1613套,整体涨幅25.91%,位居第一。新站3季度成交3357套,涨幅6.43%,位居第二。高新3季度成交1031套,涨幅3.69%,位居第三。其次,庐阳涨幅最小,只有3.31%。

  而从上表的跌幅榜中可以看出,经开区跌幅最大,整体跌幅172.15%,其次是政务区,跌幅52.02%。滨湖区跌幅34.51%。

  从各区销量来说,新站区网签成交量最高,以3328套成为合肥市第三季度新房住宅销售冠军区域。滨湖区以2704套成交量排名第二。瑶海区以1621套成交量位列第三。其余各区的网签成交量从高到低分别为:包河区1599套,庐阳区1470套,蜀山区1124套,高新区1021套,经开区651套,政务区228套。

  据合房网内容中心统计,合肥2019年第三季度新房均价16814元/㎡,相较于二季度涨幅3.0%。

  2019年第三季度,新站区禹洲银河PARK以375套的销量位居销冠,356套的合肥启迪科技城水木园紧随其后,保利柏林之春以289套位居第三。

  很显然,销量TOP20中,上榜最多的是新站、高新、瑶海这些均价较低的区域,买房主力军还是刚需客居多。

  据合房网内容中心统计不完全统计,合肥2019年10月九区三县将有38家楼盘推新,真的特马王,约有5519套房源入市。其中,高新、包河、瑶海、肥西均有2个纯新盘首推。蜀山、肥东、长丰也都有1个纯新盘首推。

  滨湖区10月份预计5盘推新,超291套房源待入市。滨湖的新房主要集中在金融板块、省府板块和环湖板块,其中以省府板块价格最高,房价都是在2万+,而金融板块房价整体相对较低,毛坯高层在1.89万/㎡,也已经接近2万/㎡的水平线。金融后台板块金鹏壹品天成即将在10月再次加推。

  包河区10月份预计2盘首推,都是纯新盘。超212套房源待入市。近期来看包河区目前留给刚需的选择越来越少,区域内分为包河工业园区,高铁板块,包河老城区,房价也是基本达到2万+。

  高新区10月份预计7盘推新,超908套房源待入市。主要是洋房、高层为主。

  经开区10月份预计2盘推新,超694套房源待入市。解渴经开房荒体量还是太小。

  庐阳区10月份预计1盘加推,约116套房源待入市。庐阳区优质教育资源是它的优势之一。且各项配套设施都很成熟,目前庐阳高端盘扎堆,庐阳北成刚需首选。

  蜀山区10月份预计3盘推新,超665套房源待入市。其中金冠悦荣府为纯新盘,预计10月首开。蜀山区由于限价的原因,很多在售楼盘性价比其实是很高的,加上配套成熟,可以选择购入。

  瑶海区10月份预计6盘加推,其中有2个纯新盘预计迎来首推。超655套房源待入市。产品以高层为主。刚需客可关注。

  新站区10月份预计4盘加推,超522套房源待入市。新站区最为今年发展势头最迅猛的区域之一,新房也在慢慢变得好卖起来。新站目前在售主要分布在职教城、少荃湖和七里塘三大板块。此次新站在售楼盘多以高层、洋房为主,入市体量较小,区域内竞争激烈。且新站区价格较低,对比其它区域,刚需和投资客均非常看好该区域。

  政务区暂无房源入市和加推。目前在售的新房有融创信达政务壹号和当代天鹅湖MOMΛ。从上市量来看,想买新房置业政务的机会也是越来越难了。

  肥东县10月预计2盘推新,其中,荣盛书香府邸为纯新盘。超317套房源。目前肥东正处于快速发展的过程中,随着大牌房企的进驻,发展潜力还是不错的,作为价格洼地,一些刚需购房者把眼光放在这里,在售的楼盘,性价比很高,都是不错的品牌,目前肥东的房源充足,一定有你喜欢的楼盘。

  肥西县10月份预计4盘计划推新,其中有2个纯新盘迎来首推。超448套房源待入市。肥西县目前可以说是三县中发展最好的,并且房源紧缺,城建琥珀御宾府是肥西独有的跃层产品,项目做的很不错,有购买能力的可以买。

  长丰县10月份预计2盘推新,其中文一锦门桃李为纯新盘。超292套房源待入市。长丰在三县来说,性价比较高,距离庐阳主城较近,限价执行严格。长丰楼盘主要分布于双凤、双墩与岗集三大板块,由于规划利好不断,目前各板块热度都较高。

  “金九”已过,“银十”已来。然而业内对于即将到来的“银十”并未太过看好。现在的楼市处于整体低温运行期,小编反而觉得这对于刚需购房者来说是一个择机入市的好时机。在“房贷增量不扩张,房贷利率将不会下降”这样的基调下,刚需购房者如果有看中的房源,还能遇上降价促销,就要及时入手,还能省下一笔,红姐报码室第二届江西省红色故事讲解员大赛圆满落幕更是为了避免遇上反弹期。